Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 7

7651ED Tubbergen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.256
+6,0%
[ € 429.665 – € 546.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.040[ € 452.238 – € 499.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.786[ € 475.302 – € 525.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.256 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.53612 maanden +6,0%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.256 voor Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.256.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 7
€ 500.786[ € 475.302 – € 525.334 ]
Verkoper houdt over€ 494.027−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.952+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 7
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 476.040[ € 452.238 – € 499.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.040 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.256+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 488.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.256
Verwachte verkoopprijs€ 500.786
Verwachte vraagprijs€ 476.040
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.256 ligt Prins Bernhardstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen.

Wat is Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen waard?
Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.256 (bandbreedte € 429.665 – € 546.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen is in oktober 2026 € 476.040 (bandbreedte € 452.238 – € 499.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen?
Voor Prins Bernhardstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 7 ligt rond € 488.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).