Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeckstraat 31

7651EE Tubbergen

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.606
+6,0%
[ € 273.333 – € 347.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.799[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeckstraat 31 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.606 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.51712 maanden +6,0%
+€ 6.16212 mnd vs. NL +2,1%
Waldeckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.606 voor Waldeckstraat 31 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeckstraat 31 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.606.

Verwachte verkoopprijs Waldeckstraat 31
€ 319.799[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 315.031−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.345+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeckstraat 31 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeckstraat 31
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 319.799, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.799+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.789+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeckstraat 31 in Tubbergen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.606
Verwachte verkoopprijs€ 319.799
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.606 is Waldeckstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldeckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeckstraat 31 in Tubbergen.

Wat is Waldeckstraat 31 in Tubbergen waard?
Waldeckstraat 31 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.606 (bandbreedte € 273.333 – € 347.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeckstraat 31 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Waldeckstraat 31 in Tubbergen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeckstraat 31 in Tubbergen?
Voor Waldeckstraat 31 adviseren wij een bod van € 319.799 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeckstraat 31 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeckstraat 31 in Tubbergen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeckstraat 31 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeckstraat 31 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waldeckstraat 31 ligt rond € 310.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Waldeckstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).