Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerstraat 17

7651EL Tubbergen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.877
+6,0%
[ € 355.412 – € 452.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.709[ € 374.024 – € 413.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.307[ € 393.473 – € 434.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.877 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.77712 maanden +6,0%
+€ 8.01312 mnd vs. NL +2,1%
Timmerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.877 voor Timmerstraat 17 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.877.

Verwachte verkoopprijs Timmerstraat 17
€ 414.307[ € 393.473 – € 434.890 ]
Verkoper houdt over€ 408.500−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.743+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerstraat 17
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 393.709[ € 374.024 – € 413.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 414.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.709 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 393.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.877
Verwachte verkoopprijs€ 414.307
Verwachte vraagprijs€ 393.709
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerstraat 17 in Tubbergen.

Wat is Timmerstraat 17 in Tubbergen waard?
Timmerstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.877 (bandbreedte € 355.412 – € 452.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerstraat 17 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Timmerstraat 17 in Tubbergen is in oktober 2026 € 393.709 (bandbreedte € 374.024 – € 413.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerstraat 17 in Tubbergen?
Voor Timmerstraat 17 adviseren wij een bod van € 414.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerstraat 17 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerstraat 17 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerstraat 17 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Timmerstraat 17 ligt rond € 403.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Timmerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).