Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmeerstraat 9

7651EN Tubbergen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.700
+6,0%
[ € 363.176 – € 462.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.222[ € 382.111 – € 422.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.451[ € 401.981 – € 444.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmeerstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.700 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.27512 maanden +6,0%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,1%
Vosmeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.700 voor Vosmeerstraat 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmeerstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.700.

Verwachte verkoopprijs Vosmeerstraat 9
€ 423.451[ € 401.981 – € 444.294 ]
Verkoper houdt over€ 417.543−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.070+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmeerstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmeerstraat 9
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 402.222[ € 382.111 – € 422.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.451, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.222 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmeerstraat 9 in Tubbergen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.700
Verwachte verkoopprijs€ 423.451
Verwachte vraagprijs€ 402.222
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmeerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosmeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen.

Wat is Vosmeerstraat 9 in Tubbergen waard?
Vosmeerstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.700 (bandbreedte € 363.176 – € 462.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 402.222 (bandbreedte € 382.111 – € 422.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmeerstraat 9 in Tubbergen?
Voor Vosmeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.451 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmeerstraat 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vosmeerstraat 9 ligt rond € 412.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vosmeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).