Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmeerstraat 22

7651EP Tubbergen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.499
+6,0%
[ € 410.519 – € 522.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.480[ € 430.806 – € 476.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.320[ € 453.208 – € 500.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmeerstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.499 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.30912 maanden +6,0%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +2,1%
Vosmeerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.499 voor Vosmeerstraat 22 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmeerstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.499.

Verwachte verkoopprijs Vosmeerstraat 22
€ 478.320[ € 453.208 – € 500.914 ]
Verkoper houdt over€ 471.808−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.036+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmeerstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmeerstraat 22
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 453.480[ € 430.806 – € 476.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmeerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 478.320, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.480 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.320+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.236+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmeerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 453.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmeerstraat 22 in Tubbergen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmeerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.499
Verwachte verkoopprijs€ 478.320
Verwachte vraagprijs€ 453.480
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.499 zit Vosmeerstraat 22 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosmeerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen.

Wat is Vosmeerstraat 22 in Tubbergen waard?
Vosmeerstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.499 (bandbreedte € 410.519 – € 522.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen is in oktober 2026 € 453.480 (bandbreedte € 430.806 – € 476.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmeerstraat 22 in Tubbergen?
Voor Vosmeerstraat 22 adviseren wij een bod van € 478.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmeerstraat 22 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmeerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vosmeerstraat 22 ligt rond € 466.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmeerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vosmeerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).