Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 11

7651GA Tubbergen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.115
+5,0%
[ € 375.861 – € 478.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.735[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 11 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.115 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,5%
+€ 20.50512 maanden +5,0%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +0,8%
Potgieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.115 voor Potgieterstraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.115.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 11
€ 437.735[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 431.670−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.640+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.670

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 11 in Tubbergen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 512.444[ € 322.500 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 437.735, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.735+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.622+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 427.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.115
Verwachte verkoopprijs€ 437.735
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (14%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 476.244
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 489.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 11 in Tubbergen.

Wat is Potgieterstraat 11 in Tubbergen waard?
Potgieterstraat 11 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.115 (bandbreedte € 375.861 – € 478.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Tubbergen?
Potgieterstraat 11 in Tubbergen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 11 in Tubbergen?
Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 437.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 11 ligt rond € 427.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).