Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 14a

7651GA Tubbergen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.777
+5,3%
[ € 357.084 – € 454.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.867[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 14a in Tubbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.777 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,5%
+€ 20.37512 maanden +5,3%
+€ 6.76212 mnd vs. NL +1,8%
Potgieterstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.777 voor Potgieterstraat 14a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 14a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.777.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 14a
€ 415.867[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 410.042−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.334+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.042

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 14a in Tubbergen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 14a
Onder gem. in buurt Tubbergen noordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen noord
€ 620.000[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 14a adviseren wij in een bod van € 415.867, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.777+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.867+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 14a in Tubbergen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.777
Verwachte verkoopprijs€ 415.867
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 14a in Tubbergen.

Wat is Potgieterstraat 14a in Tubbergen waard?
Potgieterstraat 14a in Tubbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.777 (bandbreedte € 357.084 – € 454.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 14a in Tubbergen?
Potgieterstraat 14a in Tubbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 14a in Tubbergen?
Voor Potgieterstraat 14a adviseren wij een bod van € 415.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 14a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 14a in Tubbergen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 14a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 14a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 14a ligt rond € 405.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 14a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).