Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 17

7651GA Tubbergen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.744
+6,0%
[ € 431.855 – € 549.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.640[ € 454.708 – € 502.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.154[ € 477.898 – € 528.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.744 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.67612 maanden +6,0%
+€ 9.73612 mnd vs. NL +2,1%
Potgieterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.744 voor Potgieterstraat 17 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.744.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 17
€ 503.154[ € 477.898 – € 528.203 ]
Verkoper houdt over€ 496.369−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.367+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 17
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 478.640[ € 454.708 – € 502.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 503.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.640 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 478.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.744
Verwachte verkoopprijs€ 503.154
Verwachte vraagprijs€ 478.640
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.744 zit Potgieterstraat 17 in het middensegment van Tubbergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 17 in Tubbergen.

Wat is Potgieterstraat 17 in Tubbergen waard?
Potgieterstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.744 (bandbreedte € 431.855 – € 549.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 17 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 17 in Tubbergen is in oktober 2026 € 478.640 (bandbreedte € 454.708 – € 502.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 17 in Tubbergen?
Voor Potgieterstraat 17 adviseren wij een bod van € 503.154 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 17 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 17 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 17 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 17 ligt rond € 490.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).