Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eedenstraat 12

7651GC Tubbergen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.590
+6,0%
[ € 496.839 – € 632.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.998[ € 525.348 – € 580.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.426[ € 552.666 – € 610.842 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eedenstraat 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.590 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.84112 maanden +6,0%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +2,1%
van Eedenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.590 voor van Eedenstraat 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eedenstraat 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.590.

Verwachte verkoopprijs van Eedenstraat 12
€ 576.426[ € 552.666 – € 610.842 ]
Verkoper houdt over€ 568.835−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.105+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eedenstraat 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs van Eedenstraat 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 552.998[ € 525.348 – € 580.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eedenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 576.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.998 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eedenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eedenstraat 12 in Tubbergen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eedenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.590
Verwachte verkoopprijs€ 576.426
Verwachte vraagprijs€ 552.998
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eedenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.590 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Eedenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eedenstraat 12 in Tubbergen.

Wat is van Eedenstraat 12 in Tubbergen waard?
van Eedenstraat 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.590 (bandbreedte € 496.839 – € 632.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eedenstraat 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van van Eedenstraat 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 552.998 (bandbreedte € 525.348 – € 580.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eedenstraat 12 in Tubbergen?
Voor van Eedenstraat 12 adviseren wij een bod van € 576.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eedenstraat 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Eedenstraat 12 in Tubbergen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eedenstraat 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eedenstraat 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eedenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Eedenstraat 12 ligt rond € 564.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eedenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Eedenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).