Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 4

7651GH Tubbergen

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.584
+6,0%
[ € 508.274 – € 646.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.753[ € 537.465 – € 594.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.663[ € 565.413 – € 624.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.584 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,5%
+€ 32.57412 maanden +6,0%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +2,1%
Staringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.584 voor Staringstraat 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.663. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.584.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 4
€ 589.663[ € 565.413 – € 624.931 ]
Verkoper houdt over€ 581.927−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.606+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 565.753[ € 537.465 – € 594.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 589.663, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.753 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.584+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.663+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.146+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 4 in Tubbergen bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 577.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.584
Verwachte verkoopprijs€ 589.663
Verwachte vraagprijs€ 565.753
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.584 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 4 in Tubbergen.

Wat is Staringstraat 4 in Tubbergen waard?
Staringstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.584 (bandbreedte € 508.274 – € 646.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 565.753 (bandbreedte € 537.465 – € 594.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 4 in Tubbergen?
Voor Staringstraat 4 adviseren wij een bod van € 589.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 4 in Tubbergen bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 4 ligt rond € 577.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).