Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 16

7651GJ Tubbergen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.524
+5,0%
[ € 312.861 – € 398.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.735[ € 328.448 – € 363.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.376[ € 347.170 – € 383.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 16 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.524 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,5%
+€ 17.06812 maanden +5,0%
+€ 2.71512 mnd vs. NL +0,8%
Vondelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.524 voor Vondelstraat 16 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 16 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.524.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 16
€ 365.376[ € 347.170 – € 383.714 ]
Verkoper houdt over€ 360.107−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.834+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.107

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 16 in Tubbergen staat in te koop voor € 345.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 16
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 345.735[ € 328.448 – € 363.022 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 512.444[ € 322.500 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.376, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.735 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.524+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.376+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 16 in Tubbergen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 355.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.524
Verwachte verkoopprijs€ 365.376
Vraagprijs€ 345.735
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (14%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 489.241
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 476.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.524 is Vondelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 16 in Tubbergen.

Wat is Vondelstraat 16 in Tubbergen waard?
Vondelstraat 16 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.524 (bandbreedte € 312.861 – € 398.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 16 in Tubbergen?
Vondelstraat 16 in Tubbergen staat in juni 2026 te koop voor € 345.735. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 16 in Tubbergen?
Voor Vondelstraat 16 adviseren wij een bod van € 365.376 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 16 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 16 in Tubbergen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 16 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 16 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 16 ligt rond € 355.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).