Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickelstraat 26

7651JH Tubbergen

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.949
+6,0%
[ € 674.035 – € 857.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.241[ € 712.729 – € 787.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.986[ € 742.664 – € 820.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickelstraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.949 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,5%
+€ 43.19712 maanden +6,0%
+€ 15.19712 mnd vs. NL +2,1%
Twickelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.949 voor Twickelstraat 26 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickelstraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.949.

Verwachte verkoopprijs Twickelstraat 26
€ 781.986[ € 742.664 – € 820.839 ]
Verkoper houdt over€ 772.134−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.776+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickelstraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Twickelstraat 26
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 750.241[ € 712.729 – € 787.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 781.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.241 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.949+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.085+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 750.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickelstraat 26 in Tubbergen bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 765.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.949
Verwachte verkoopprijs€ 781.986
Verwachte vraagprijs€ 750.241
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickelstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.949 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twickelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickelstraat 26 in Tubbergen.

Wat is Twickelstraat 26 in Tubbergen waard?
Twickelstraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.949 (bandbreedte € 674.035 – € 857.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickelstraat 26 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Twickelstraat 26 in Tubbergen is in oktober 2026 € 750.241 (bandbreedte € 712.729 – € 787.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickelstraat 26 in Tubbergen?
Voor Twickelstraat 26 adviseren wij een bod van € 781.986 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickelstraat 26 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Twickelstraat 26 in Tubbergen bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickelstraat 26 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickelstraat 26 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Twickelstraat 26 ligt rond € 765.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Twickelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).