Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldamstraat 8

7651JJ Tubbergen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.630
+6,0%
[ € 514.474 – € 654.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.794[ € 541.304 – € 598.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.852[ € 569.452 – € 629.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.630 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.97112 maanden +6,0%
+€ 11.59912 mnd vs. NL +2,1%
Weldamstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.630 voor Weldamstraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.630.

Verwachte verkoopprijs Weldamstraat 8
€ 599.852[ € 569.452 – € 629.395 ]
Verkoper houdt over€ 592.004−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.999+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamstraat 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 569.794[ € 541.304 – € 598.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamstraat 8 adviseren wij in een bod van € 599.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.794 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 584.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.630
Verwachte verkoopprijs€ 599.852
Verwachte vraagprijs€ 569.794
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldamstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.630 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weldamstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamstraat 8 in Tubbergen.

Wat is Weldamstraat 8 in Tubbergen waard?
Weldamstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.630 (bandbreedte € 514.474 – € 654.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamstraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Weldamstraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 569.794 (bandbreedte € 541.304 – € 598.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamstraat 8 in Tubbergen?
Voor Weldamstraat 8 adviseren wij een bod van € 599.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamstraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamstraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamstraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Weldamstraat 8 ligt rond € 584.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weldamstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).