Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezatestraat 82

7651JN Tubbergen

319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.932
+6,0%
[ € 710.980 – € 904.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.091[ € 753.436 – € 832.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.050[ € 781.313 – € 863.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatestraat 82 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.932 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,5%
+€ 45.56512 maanden +6,0%
+€ 16.03012 mnd vs. NL +2,1%
Havezatestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.932 voor Havezatestraat 82 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatestraat 82 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.050. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.932.

Verwachte verkoopprijs Havezatestraat 82
€ 823.050[ € 781.313 – € 863.558 ]
Verkoper houdt over€ 812.746−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.661+€ 18.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatestraat 82 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatestraat 82
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 793.091[ € 753.436 – € 832.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatestraat 82 adviseren wij in een bod van € 823.050, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.091 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.932+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.050+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.203+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 793.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatestraat 82 in Tubbergen bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 807.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.932
Verwachte verkoopprijs€ 823.050
Verwachte vraagprijs€ 793.091
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezatestraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.932 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havezatestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatestraat 82 in Tubbergen.

Wat is Havezatestraat 82 in Tubbergen waard?
Havezatestraat 82 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.932 (bandbreedte € 710.980 – € 904.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatestraat 82 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Havezatestraat 82 in Tubbergen is in oktober 2026 € 793.091 (bandbreedte € 753.436 – € 832.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezatestraat 82 in Tubbergen?
Voor Havezatestraat 82 adviseren wij een bod van € 823.050 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezatestraat 82 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Havezatestraat 82 in Tubbergen bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezatestraat 82 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezatestraat 82 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 45.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Havezatestraat 82 ligt rond € 807.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezatestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Havezatestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).