Huiswaardemeter

Woningwaarde Singravenstraat 4

7651JP Tubbergen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.645
+6,0%
[ € 650.888 – € 828.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.865[ € 686.722 – € 759.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.148[ € 714.191 – € 789.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Singravenstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.645 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,5%
+€ 41.71412 maanden +6,0%
+€ 14.67512 mnd vs. NL +2,1%
Singravenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.645 voor Singravenstraat 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singravenstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.645.

Verwachte verkoopprijs Singravenstraat 4
€ 754.148[ € 714.191 – € 789.368 ]
Verkoper houdt over€ 744.602−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.381+€ 17.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singravenstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Singravenstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 722.865[ € 686.722 – € 759.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singravenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 754.148, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.865 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.148+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.855+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singravenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 722.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singravenstraat 4 in Tubbergen bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 739.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singravenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.645
Verwachte verkoopprijs€ 754.148
Verwachte vraagprijs€ 722.865
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singravenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.645 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singravenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singravenstraat 4 in Tubbergen.

Wat is Singravenstraat 4 in Tubbergen waard?
Singravenstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.645 (bandbreedte € 650.888 – € 828.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singravenstraat 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Singravenstraat 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 722.865 (bandbreedte € 686.722 – € 759.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Singravenstraat 4 in Tubbergen?
Voor Singravenstraat 4 adviseren wij een bod van € 754.148 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singravenstraat 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Singravenstraat 4 in Tubbergen bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singravenstraat 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singravenstraat 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singravenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Singravenstraat 4 ligt rond € 739.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singravenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Singravenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).