Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhave 3

7651JS Tubbergen

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.571
+6,0%
[ € 414.982 – € 528.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.072[ € 458.850 – € 507.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhave 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.571 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.59512 maanden +6,0%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +2,1%
Boerhave 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.571 voor Boerhave 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhave 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.571.

Verwachte verkoopprijs Boerhave 3
€ 483.072[ € 458.850 – € 507.150 ]
Verkoper houdt over€ 476.508−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.883+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhave 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhave 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhave 3 adviseren wij in een bod van € 483.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.226+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhave 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhave 3 in Tubbergen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhave 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.571
Verwachte verkoopprijs€ 483.072
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.571 zit Boerhave 3 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhave 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhave 3 in Tubbergen.

Wat is Boerhave 3 in Tubbergen waard?
Boerhave 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.571 (bandbreedte € 414.982 – € 528.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhave 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Boerhave 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhave 3 in Tubbergen?
Voor Boerhave 3 adviseren wij een bod van € 483.072 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhave 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhave 3 in Tubbergen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhave 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhave 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhave 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Boerhave 3 ligt rond € 471.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhave 3?
Huishoudens in de buurt van Boerhave 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).