Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hambroickstraat 4

7651JX Tubbergen

160 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.494
+6,0%
[ € 284.675 – € 362.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.012[ € 299.261 – € 330.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.204[ € 315.421 – € 348.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.494 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.24412 maanden +6,0%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +2,1%
Van Hambroickstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.494 voor Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.494.

Verwachte verkoopprijs Van Hambroickstraat 4
€ 332.204[ € 315.421 – € 348.624 ]
Verkoper houdt over€ 327.300−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.998+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hambroickstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 315.012[ € 299.261 – € 330.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hambroickstraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.204, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.012 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.494+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.204+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.814+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hambroickstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hambroickstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.494
Verwachte verkoopprijs€ 332.204
Verwachte vraagprijs€ 315.012
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.494 is Van Hambroickstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hambroickstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen.

Wat is Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen waard?
Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.494 (bandbreedte € 284.675 – € 362.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 315.012 (bandbreedte € 299.261 – € 330.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen?
Voor Van Hambroickstraat 4 adviseren wij een bod van € 332.204 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hambroickstraat 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hambroickstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hambroickstraat 4 ligt rond € 323.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hambroickstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hambroickstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).