Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalseweg 47

7651KB Tubbergen

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.403
+6,0%
[ € 588.195 – € 748.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.904[ € 622.159 – € 687.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.180[ € 647.668 – € 715.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.403 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.69612 maanden +6,0%
+€ 13.26212 mnd vs. NL +2,1%
Oldenzaalseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.403 voor Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.403.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalseweg 47
€ 682.180[ € 647.668 – € 715.843 ]
Verkoper houdt over€ 673.426−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.974+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalseweg 47
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 654.904[ € 622.159 – € 687.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalseweg 47 adviseren wij in een bod van € 682.180, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.904 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.403+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.180+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.289+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 654.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 668.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.403
Verwachte verkoopprijs€ 682.180
Verwachte vraagprijs€ 654.904
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 11, 7651KA Tubbergen
Oldenzaalseweg 11
1965 · 221 m²
€ 1.586.396
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.403 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen.

Wat is Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen waard?
Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.403 (bandbreedte € 588.195 – € 748.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen is in oktober 2026 € 654.904 (bandbreedte € 622.159 – € 687.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen?
Voor Oldenzaalseweg 47 adviseren wij een bod van € 682.180 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalseweg 47 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalseweg 47 ligt rond € 668.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).