Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekkertsweg 9

7651KD Tubbergen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.519
+6,0%
[ € 843.497 – € 1.073.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.501[ € 894.426 – € 988.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.844[ € 926.625 – € 1.024.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekkertsweg 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.519 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,5%
+€ 54.05812 maanden +6,0%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +2,1%
Hekkertsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.519 voor Hekkertsweg 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekkertsweg 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.844. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 958.519.

Verwachte verkoopprijs Hekkertsweg 9
€ 975.844[ € 926.625 – € 1.024.165 ]
Verkoper houdt over€ 963.860−€ 11.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.511+€ 21.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekkertsweg 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hekkertsweg 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 941.501[ € 894.426 – € 988.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekkertsweg 9 adviseren wij in een bod van € 975.844, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.501 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.519+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.844+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.636+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekkertsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 941.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekkertsweg 9 in Tubbergen bedragen € 4.855 per maand bij een woningwaarde van € 958.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekkertsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.519
Verwachte verkoopprijs€ 975.844
Verwachte vraagprijs€ 941.501
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekkertsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.519 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tubbergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hekkertsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekkertsweg 9 in Tubbergen.

Wat is Hekkertsweg 9 in Tubbergen waard?
Hekkertsweg 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.519 (bandbreedte € 843.497 – € 1.073.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekkertsweg 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Hekkertsweg 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 941.501 (bandbreedte € 894.426 – € 988.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekkertsweg 9 in Tubbergen?
Voor Hekkertsweg 9 adviseren wij een bod van € 975.844 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekkertsweg 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekkertsweg 9 in Tubbergen bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekkertsweg 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekkertsweg 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 54.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekkertsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hekkertsweg 9 ligt rond € 958.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekkertsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hekkertsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.