Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutummerweg 18

7651KL Tubbergen

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.409
+6,0%
[ € 455.320 – € 579.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.420[ € 479.199 – € 529.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.732[ € 504.117 – € 557.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutummerweg 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.409 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.18012 maanden +6,0%
+€ 10.26512 mnd vs. NL +2,1%
Reutummerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.409 voor Reutummerweg 18 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutummerweg 18 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.732. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.409.

Verwachte verkoopprijs Reutummerweg 18
€ 530.732[ € 504.117 – € 557.182 ]
Verkoper houdt over€ 523.644−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.497+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutummerweg 18 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Reutummerweg 18
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 504.420[ € 479.199 – € 529.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 631.214[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutummerweg 18 adviseren wij in een bod van € 530.732, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.420 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.732+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutummerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutummerweg 18 in Tubbergen bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 517.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutummerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.409
Verwachte verkoopprijs€ 530.732
Verwachte vraagprijs€ 504.420
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen industrie Boskamp→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen industrie Boskamp besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Tubbergen industrie Boskamp

Tubbergen industrie Boskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.409 zit Reutummerweg 18 in het middensegment van Tubbergen industrie Boskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reutummerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutummerweg 18 in Tubbergen.

Wat is Reutummerweg 18 in Tubbergen waard?
Reutummerweg 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.409 (bandbreedte € 455.320 – € 579.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen industrie Boskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutummerweg 18 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Reutummerweg 18 in Tubbergen is in oktober 2026 € 504.420 (bandbreedte € 479.199 – € 529.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutummerweg 18 in Tubbergen?
Voor Reutummerweg 18 adviseren wij een bod van € 530.732 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutummerweg 18 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reutummerweg 18 in Tubbergen bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutummerweg 18 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutummerweg 18 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutummerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen industrie Boskamp is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Reutummerweg 18 ligt rond € 517.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutummerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Reutummerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).