Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapsweg 5

7651KM Tubbergen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.269
+6,0%
[ € 496.557 – € 631.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.795[ € 523.255 – € 578.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.072[ € 548.894 – € 606.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapsweg 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.269 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.82312 maanden +6,0%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +2,1%
Kapsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.269 voor Kapsweg 5 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapsweg 5 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.269.

Verwachte verkoopprijs Kapsweg 5
€ 578.072[ € 548.894 – € 606.673 ]
Verkoper houdt over€ 570.463−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.783+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapsweg 5 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kapsweg 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 550.795[ € 523.255 – € 578.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapsweg 5 adviseren wij in een bod van € 578.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.795 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.976+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapsweg 5 in Tubbergen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.269
Verwachte verkoopprijs€ 578.072
Verwachte vraagprijs€ 550.795
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.269 ligt Kapsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapsweg 5 in Tubbergen.

Wat is Kapsweg 5 in Tubbergen waard?
Kapsweg 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.269 (bandbreedte € 496.557 – € 631.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapsweg 5 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Kapsweg 5 in Tubbergen is in oktober 2026 € 550.795 (bandbreedte € 523.255 – € 578.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapsweg 5 in Tubbergen?
Voor Kapsweg 5 adviseren wij een bod van € 578.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapsweg 5 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapsweg 5 in Tubbergen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapsweg 5 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapsweg 5 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kapsweg 5 ligt rond € 564.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kapsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).