Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapsweg 30

7651KN Tubbergen

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.222
+6,0%
[ € 484.195 – € 616.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.521[ € 509.695 – € 563.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.273[ € 535.689 – € 592.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapsweg 30 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.222 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 31.03112 maanden +6,0%
+€ 10.91712 mnd vs. NL +2,1%
Kapsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.222 voor Kapsweg 30 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapsweg 30 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.222.

Verwachte verkoopprijs Kapsweg 30
€ 564.273[ € 535.689 – € 592.078 ]
Verkoper houdt over€ 556.816−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.708+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapsweg 30 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kapsweg 30
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 536.521[ € 509.695 – € 563.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapsweg 30 adviseren wij in een bod van € 564.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.521 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.273+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapsweg 30 in Tubbergen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 550.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.222
Verwachte verkoopprijs€ 564.273
Verwachte vraagprijs€ 536.521
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapsweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tubbergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapsweg 30 in Tubbergen.

Wat is Kapsweg 30 in Tubbergen waard?
Kapsweg 30 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.222 (bandbreedte € 484.195 – € 616.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapsweg 30 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Kapsweg 30 in Tubbergen is in oktober 2026 € 536.521 (bandbreedte € 509.695 – € 563.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapsweg 30 in Tubbergen?
Voor Kapsweg 30 adviseren wij een bod van € 564.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapsweg 30 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapsweg 30 in Tubbergen bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapsweg 30 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapsweg 30 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kapsweg 30 ligt rond € 550.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kapsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.