Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldsweg 5

7651KR Tubbergen

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.444
+6,0%
[ € 470.311 – € 598.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.193[ € 495.133 – € 547.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.032[ € 520.385 – € 575.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldsweg 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.444 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.14112 maanden +6,0%
+€ 10.60412 mnd vs. NL +2,1%
Binnenveldsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.444 voor Binnenveldsweg 5 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldsweg 5 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.444.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldsweg 5
€ 548.032[ € 520.385 – € 575.163 ]
Verkoper houdt over€ 540.754−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.143+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldsweg 5 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldsweg 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 521.193[ € 495.133 – € 547.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldsweg 5 adviseren wij in een bod van € 548.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.193 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.434+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldsweg 5 in Tubbergen bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.444
Verwachte verkoopprijs€ 548.032
Verwachte vraagprijs€ 521.193
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.444 ligt Binnenveldsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenveldsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen.

Wat is Binnenveldsweg 5 in Tubbergen waard?
Binnenveldsweg 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.444 (bandbreedte € 470.311 – € 598.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen is in oktober 2026 € 521.193 (bandbreedte € 495.133 – € 547.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldsweg 5 in Tubbergen?
Voor Binnenveldsweg 5 adviseren wij een bod van € 548.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldsweg 5 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldsweg 5 ligt rond € 534.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).