Huiswaardemeter

Woningwaarde Uelserweg 36a

7651KW Tubbergen

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.405
+6,0%
[ € 520.436 – € 662.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.833[ € 547.991 – € 605.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.345[ € 575.939 – € 636.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.405 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.35312 maanden +6,0%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,1%
Uelserweg 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.405 voor Uelserweg 36a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 36a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.405.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 36a
€ 606.345[ € 575.939 – € 636.564 ]
Verkoper houdt over€ 598.425−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.622+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uelserweg 36a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Uelserweg 36a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 576.833[ € 547.991 – € 605.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 36a adviseren wij in een bod van € 606.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.833 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.662+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 36a zal in bij een vraagprijs van € 576.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 36a in Tubbergen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 591.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.405
Verwachte verkoopprijs€ 606.345
Verwachte vraagprijs€ 576.833
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 591.405 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 36a in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 36a in Tubbergen waard?
Uelserweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.405 (bandbreedte € 520.436 – € 662.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uelserweg 36a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Uelserweg 36a in Tubbergen is in oktober 2026 € 576.833 (bandbreedte € 547.991 – € 605.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 36a in Tubbergen?
Voor Uelserweg 36a adviseren wij een bod van € 606.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 36a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 36a in Tubbergen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 36a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 36a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 36a ligt rond € 591.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 36a?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).