Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperweg 89

7651LC Tubbergen

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.369
+6,0%
[ € 232.645 – € 296.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.290[ € 244.426 – € 270.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.642[ € 257.869 – € 285.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperweg 89 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.369 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.91012 maanden +6,0%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +2,1%
Denekamperweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.369 voor Denekamperweg 89 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperweg 89 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.369.

Verwachte verkoopprijs Denekamperweg 89
€ 271.642[ € 257.869 – € 285.014 ]
Verkoper houdt over€ 267.404−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.225+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperweg 89 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.219 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperweg 89
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 257.290[ € 244.426 – € 270.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.219[ € 1.158 – € 1.280 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperweg 89 adviseren wij in een bod van € 271.642, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.290 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.642+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.224+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 257.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperweg 89 in Tubbergen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 264.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.369
Verwachte verkoopprijs€ 271.642
Verwachte vraagprijs€ 257.290
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.369 is Denekamperweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tubbergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denekamperweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperweg 89 in Tubbergen.

Wat is Denekamperweg 89 in Tubbergen waard?
Denekamperweg 89 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.369 (bandbreedte € 232.645 – € 296.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperweg 89 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Denekamperweg 89 in Tubbergen is in oktober 2026 € 257.290 (bandbreedte € 244.426 – € 270.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperweg 89 in Tubbergen?
Voor Denekamperweg 89 adviseren wij een bod van € 271.642 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperweg 89 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperweg 89 in Tubbergen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperweg 89 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperweg 89 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperweg 89 ligt rond € 264.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperweg 89?
Huishoudens in de buurt van Denekamperweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.