Woningwaarde Hardenbergerweg 66a

7651LM Tubbergen

92 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.982

+6,0%

[ € 296.544 – € 377.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.207[ € 311.797 – € 344.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.992[ € 328.322 – € 362.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 66a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.982 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.00512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 6.68612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Hardenbergerweg 66a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.982 voor Hardenbergerweg 66a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 66a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.992. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.982.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 66a

€ 345.992[ € 328.322 – € 362.882 ]

Verkoper houdt over€ 340.936−€ 5.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.062+€ 9.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 66a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 66a

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 328.207[ € 311.797 – € 344.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 66a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.992, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.207 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.982+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.992+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.292+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 66a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 66a in Tubbergen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648

OZB€ 27

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 66a

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.982

Verwachte verkoopprijs€ 345.992

Verwachte vraagprijs€ 328.207

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Vredendaalpad 5

Pastoor Vredendaalpad 5

2007 · 135 m²

€ 508.369

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.982 is Hardenbergerweg 66a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tubbergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen.

Wat is Hardenbergerweg 66a in Tubbergen waard?

Hardenbergerweg 66a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.982 (bandbreedte € 296.544 – € 377.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen is in oktober 2026 € 328.207 (bandbreedte € 311.797 – € 344.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 66a in Tubbergen?

Voor Hardenbergerweg 66a adviseren wij een bod van € 345.992 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 66a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 66a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 66a ligt rond € 336.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 66a?

Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 66a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.