Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderhof 11

7651NA Tubbergen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.213
+6,0%
[ € 199.947 – € 254.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.520[ € 209.494 – € 231.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.109[ € 222.273 – € 245.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderhof 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.213 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,5%
+€ 12.81412 maanden +6,0%
+€ 4.50812 mnd vs. NL +2,1%
Kolenbranderhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.213 voor Kolenbranderhof 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderhof 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.213.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderhof 11
€ 234.109[ € 222.273 – € 245.670 ]
Verkoper houdt over€ 230.284−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.941+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderhof 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderhof 11
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 220.520[ € 209.494 – € 231.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderhof 11 adviseren wij in een bod van € 234.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.520 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 220.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderhof 11 in Tubbergen bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 227.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.213
Verwachte verkoopprijs€ 234.109
Verwachte vraagprijs€ 220.520
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.213 is Kolenbranderhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen.

Wat is Kolenbranderhof 11 in Tubbergen waard?
Kolenbranderhof 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.213 (bandbreedte € 199.947 – € 254.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 220.520 (bandbreedte € 209.494 – € 231.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderhof 11 in Tubbergen?
Voor Kolenbranderhof 11 adviseren wij een bod van € 234.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderhof 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderhof 11 ligt rond € 227.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).