Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bloemenesch 26

7651NM Tubbergen

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.476
+6,0%
[ € 420.179 – € 534.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.245[ € 442.933 – € 489.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.977[ € 464.194 – € 513.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloemenesch 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.476 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.92812 maanden +6,0%
+€ 9.47312 mnd vs. NL +2,1%
De Bloemenesch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.476 voor De Bloemenesch 26 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloemenesch 26 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.476.

Verwachte verkoopprijs De Bloemenesch 26
€ 488.977[ € 464.194 – € 513.056 ]
Verkoper houdt over€ 482.348−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.907+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bloemenesch 26 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs De Bloemenesch 26
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 466.245[ € 442.933 – € 489.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloemenesch 26 adviseren wij in een bod van € 488.977, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.245 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.977+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.426+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloemenesch 26 zal in bij een vraagprijs van € 466.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloemenesch 26 in Tubbergen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloemenesch 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.476
Verwachte verkoopprijs€ 488.977
Verwachte vraagprijs€ 466.245
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.476 zit De Bloemenesch 26 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bloemenesch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloemenesch 26 in Tubbergen.

Wat is De Bloemenesch 26 in Tubbergen waard?
De Bloemenesch 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.476 (bandbreedte € 420.179 – € 534.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bloemenesch 26 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van De Bloemenesch 26 in Tubbergen is in oktober 2026 € 466.245 (bandbreedte € 442.933 – € 489.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloemenesch 26 in Tubbergen?
Voor De Bloemenesch 26 adviseren wij een bod van € 488.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloemenesch 26 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloemenesch 26 in Tubbergen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloemenesch 26 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloemenesch 26 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloemenesch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Bloemenesch 26 ligt rond € 477.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloemenesch 26?
Huishoudens in de buurt van De Bloemenesch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).