Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bloemenesch 9

7651NM Tubbergen

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.524
+6,0%
[ € 324.301 – € 412.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.962[ € 341.014 – € 376.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.341[ € 359.088 – € 396.886 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloemenesch 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.524 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.78412 maanden +6,0%
+€ 7.31212 mnd vs. NL +2,1%
De Bloemenesch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.524 voor De Bloemenesch 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloemenesch 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.524.

Verwachte verkoopprijs De Bloemenesch 9
€ 378.341[ € 359.088 – € 396.886 ]
Verkoper houdt over€ 372.929−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.058+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bloemenesch 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs De Bloemenesch 9
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 358.962[ € 341.014 – € 376.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloemenesch 9 adviseren wij in een bod van € 378.341, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.962 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.524+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.258+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloemenesch 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloemenesch 9 in Tubbergen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloemenesch 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.524
Verwachte verkoopprijs€ 378.341
Verwachte vraagprijs€ 358.962
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bloemenesch 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bloemenesch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloemenesch 9 in Tubbergen.

Wat is De Bloemenesch 9 in Tubbergen waard?
De Bloemenesch 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.524 (bandbreedte € 324.301 – € 412.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bloemenesch 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van De Bloemenesch 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 358.962 (bandbreedte € 341.014 – € 376.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloemenesch 9 in Tubbergen?
Voor De Bloemenesch 9 adviseren wij een bod van € 378.341 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloemenesch 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloemenesch 9 in Tubbergen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloemenesch 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloemenesch 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloemenesch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Bloemenesch 9 ligt rond € 368.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloemenesch 9?
Huishoudens in de buurt van De Bloemenesch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).