Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bomenesch 12

7651NN Tubbergen

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.248
+6,0%
[ € 402.378 – € 512.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.291[ € 444.502 – € 491.291 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bomenesch 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.248 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.78712 maanden +6,0%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +2,1%
De Bomenesch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.248 voor De Bomenesch 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bomenesch 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.248.

Verwachte verkoopprijs De Bomenesch 12
€ 468.291[ € 444.502 – € 491.291 ]
Verkoper houdt over€ 461.890−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.807+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bomenesch 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Bomenesch 12
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bomenesch 12 adviseren wij in een bod van € 468.291, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.466 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.291+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.706+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bomenesch 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bomenesch 12 in Tubbergen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bomenesch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.248
Verwachte verkoopprijs€ 468.291
Verwachte vraagprijs€ 446.466
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.248 zit De Bomenesch 12 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bomenesch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bomenesch 12 in Tubbergen.

Wat is De Bomenesch 12 in Tubbergen waard?
De Bomenesch 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.248 (bandbreedte € 402.378 – € 512.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bomenesch 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van De Bomenesch 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 446.466 (bandbreedte € 424.143 – € 468.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bomenesch 12 in Tubbergen?
Voor De Bomenesch 12 adviseren wij een bod van € 468.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bomenesch 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bomenesch 12 in Tubbergen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bomenesch 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bomenesch 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bomenesch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Bomenesch 12 ligt rond € 457.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bomenesch 12?
Huishoudens in de buurt van De Bomenesch 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).