Woningwaarde Kloosteresweg 3

7651NP Tubbergen

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 285.954

+6,0%

[ € 251.640 – € 320.268 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 278.335[ € 264.418 – € 292.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 293.782[ € 278.961 – € 308.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosteresweg 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.954 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.12712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 5.67412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kloosteresweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.954 voor Kloosteresweg 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosteresweg 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.954.

Verwachte verkoopprijs Kloosteresweg 3

€ 293.782[ € 278.961 – € 308.326 ]

Verkoper houdt over€ 289.300−€ 4.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.808+€ 8.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosteresweg 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 278.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosteresweg 3

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 278.335[ € 264.418 – € 292.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.481[ € 1.406 – € 1.555 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosteresweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 293.782, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.335 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.954+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.782+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.471+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosteresweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 278.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosteresweg 3 in Tubbergen bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 285.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398

OZB€ 23

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosteresweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.954

Verwachte verkoopprijs€ 293.782

Verwachte vraagprijs€ 278.335

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.954 is Kloosteresweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tubbergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosteresweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosteresweg 3 in Tubbergen.

Wat is Kloosteresweg 3 in Tubbergen waard?

Kloosteresweg 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.954 (bandbreedte € 251.640 – € 320.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosteresweg 3 in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Kloosteresweg 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 278.335 (bandbreedte € 264.418 – € 292.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosteresweg 3 in Tubbergen?

Voor Kloosteresweg 3 adviseren wij een bod van € 293.782 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosteresweg 3 in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosteresweg 3 in Tubbergen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosteresweg 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosteresweg 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosteresweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kloosteresweg 3 ligt rond € 285.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosteresweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kloosteresweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.