Woningwaarde Maatweg 7

7651NR Tubbergen

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.131

+6,0%

[ € 663.635 – € 844.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.308[ € 702.343 – € 776.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.251[ € 730.437 – € 807.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatweg 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.131 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.53112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.96312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Maatweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.131 voor Maatweg 7 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatweg 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.131.

Verwachte verkoopprijs Maatweg 7

€ 769.251[ € 730.437 – € 807.324 ]

Verkoper houdt over€ 759.539−€ 9.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.786+€ 17.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatweg 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Maatweg 7

Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.

€ 739.308[ € 702.343 – € 776.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west

€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.251, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.308 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.131+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.251+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.714+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 739.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatweg 7 in Tubbergen bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 754.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688

OZB€ 61

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.046 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.131

Verwachte verkoopprijs€ 769.251

Verwachte vraagprijs€ 739.308

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (15%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Waldeckstraat 29

1960 · 154 m²

€ 462.982

Bruno van Ommenstraat 41

Bruno van Ommenstraat 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.131 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatweg 7 in Tubbergen.

Wat is Maatweg 7 in Tubbergen waard?

Maatweg 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.131 (bandbreedte € 663.635 – € 844.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maatweg 7 in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Maatweg 7 in Tubbergen is in oktober 2026 € 739.308 (bandbreedte € 702.343 – € 776.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Maatweg 7 in Tubbergen?

Voor Maatweg 7 adviseren wij een bod van € 769.251 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maatweg 7 in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Maatweg 7 in Tubbergen bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maatweg 7 in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maatweg 7 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Maatweg 7 ligt rond € 754.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maatweg 7?

Huishoudens in de buurt van Maatweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).