Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaad 39

1747EW Tuitjenhorn

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.584
+10,7%
[ € 525.874 – € 669.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.591[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaad 39 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.584 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds mei +0,9%
+€ 57.61112 maanden +10,7%
+€ 34.71312 mnd vs. NL +6,4%
Koolzaad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.584 voor Koolzaad 39 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaad 39 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.591. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.584.

Verwachte verkoopprijs Koolzaad 39
€ 623.591[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 615.481−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.213+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.481

Wat is de vraagprijs?

Koolzaad 39 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Koolzaad 39
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaad 39 adviseren wij in een bod van € 623.591, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.584+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.591+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.771+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaad 39 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaad 39 in Tuitjenhorn bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 597.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaad 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.584
Verwachte verkoopprijs€ 623.591
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 617.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaad 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.584 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolzaad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn.

Wat is Koolzaad 39 in Tuitjenhorn waard?
Koolzaad 39 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.584 (bandbreedte € 525.874 – € 669.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn?
Koolzaad 39 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaad 39 in Tuitjenhorn?
Voor Koolzaad 39 adviseren wij een bod van € 623.591 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaad 39 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaad 39 ligt rond € 597.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaad 39?
Huishoudens in de buurt van Koolzaad 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.