Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn

Woningwaarde Dorpsstraat 2B

1747HD Tuitjenhorn

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.079
+10,7%
[ € 543.030 – € 691.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.781[ € 564.092 – € 623.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.292[ € 608.091 – € 672.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.079 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds mei +0,9%
+€ 59.49112 maanden +10,7%
+€ 35.84612 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.079 voor Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.079.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2B
€ 641.292[ € 608.091 – € 672.101 ]
Verkoper houdt over€ 632.988−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.268+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2B
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 593.781[ € 564.092 – € 623.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 566.063[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2B adviseren wij in een bod van € 641.292, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.781 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.079+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.357+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 593.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 617.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.079
Verwachte verkoopprijs€ 641.292
Verwachte vraagprijs€ 593.781
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 641.287
Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 617.079 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn.

Wat is Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn waard?
Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.079 (bandbreedte € 543.030 – € 691.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn is in juni 2026 € 593.781 (bandbreedte € 564.092 – € 623.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn?
Voor Dorpsstraat 2B adviseren wij een bod van € 641.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2B in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2B ligt rond € 617.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.