Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuileweid 34

1747SC Tuitjenhorn

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.312
+10,9%
[ € 726.275 – € 924.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.673[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuileweid 34 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.312 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.551Sinds juli +0,9%
+€ 81.32012 maanden +10,9%
+€ 55.04212 mnd vs. NL +7,4%
Kuileweid 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.312 voor Kuileweid 34 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuileweid 34 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.312.

Verwachte verkoopprijs Kuileweid 34
€ 856.673[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 846.000−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.956+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.000

Wat is de vraagprijs?

Kuileweid 34 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Kuileweid 34
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 553.500[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuileweid 34 adviseren wij in een bod van € 856.673, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.673+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.507+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuileweid 34 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuileweid 34 in Tuitjenhorn bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 825.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuileweid 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.312
Verwachte verkoopprijs€ 856.673
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 442.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuileweid 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.312 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuileweid 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn.

Wat is Kuileweid 34 in Tuitjenhorn waard?
Kuileweid 34 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.312 (bandbreedte € 726.275 – € 924.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn?
Kuileweid 34 in Tuitjenhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuileweid 34 in Tuitjenhorn?
Voor Kuileweid 34 adviseren wij een bod van € 856.673 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuileweid 34 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 81.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuileweid 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuileweid 34 ligt rond € 825.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuileweid 34?
Huishoudens in de buurt van Kuileweid 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.