Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn

Woningwaarde 't Skuitje 2

1747TM Tuitjenhorn

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.234
+10,9%
[ € 568.686 – € 723.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.715[ € 590.629 – € 652.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.720[ € 637.289 – € 704.372 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skuitje 2 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.234 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds juli +0,9%
+€ 63.67512 maanden +10,9%
+€ 43.09912 mnd vs. NL +7,4%
't Skuitje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.234 voor 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skuitje 2 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.720. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.234.

Verwachte verkoopprijs 't Skuitje 2
€ 671.720[ € 637.289 – € 704.372 ]
Verkoper houdt over€ 663.081−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.304+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skuitje 2 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skuitje 2
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 621.715[ € 590.629 – € 652.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 553.500[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skuitje 2 adviseren wij in een bod van € 671.720, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.715 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.234+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.720+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.306+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skuitje 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 646.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skuitje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.234
Verwachte verkoopprijs€ 671.720
Verwachte vraagprijs€ 621.715
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 442.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skuitje 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.234 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Skuitje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn.

Wat is 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn waard?
't Skuitje 2 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.234 (bandbreedte € 568.686 – € 723.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn is in augustus 2026 € 621.715 (bandbreedte € 590.629 – € 652.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn?
Voor 't Skuitje 2 adviseren wij een bod van € 671.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skuitje 2 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 63.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skuitje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van 't Skuitje 2 ligt rond € 646.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skuitje 2?
Huishoudens in de buurt van 't Skuitje 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.