Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn

Woningwaarde De Snoekbaars 13

1747ES Tuitjenhorn

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.577
+11,7%
[ € 724.748 – € 922.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.490[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.577 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.535Sinds september +0,9%
+€ 86.00712 maanden +11,7%
+€ 57.43312 mnd vs. NL +7,8%
De Snoekbaars 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.577 voor De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.577.

Verwachte verkoopprijs De Snoekbaars 13
€ 854.490[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 843.841−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.730+€ 19.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.841

Wat is de vraagprijs?

De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs De Snoekbaars 13
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snoekbaars 13 adviseren wij in een bod van € 854.490, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.577+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.490+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.215+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snoekbaars 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 823.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snoekbaars 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.577
Verwachte verkoopprijs€ 854.490
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Straatbeeld van Rietkraag 28, 1747EM Tuitjenhorn
Rietkraag 28
1992 · 202 m²
€ 619.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snoekbaars 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.577 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Snoekbaars 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn.

Wat is De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn waard?
De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.577 (bandbreedte € 724.748 – € 922.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn?
De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn?
Voor De Snoekbaars 13 adviseren wij een bod van € 854.490 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snoekbaars 13 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snoekbaars 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Snoekbaars 13 ligt rond € 823.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snoekbaars 13?
Huishoudens in de buurt van De Snoekbaars 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.