Huiswaardemeter
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn

Woningwaarde Manusveert 142

1747JC Tuitjenhorn

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.088
+11,7%
[ € 616.957 – € 785.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.537[ € 640.810 – € 708.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.685[ € 691.434 – € 764.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Manusveert 142 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.088 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds september +0,9%
+€ 73.21512 maanden +11,7%
+€ 48.89012 mnd vs. NL +7,8%
Manusveert 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.088 voor Manusveert 142 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manusveert 142 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.685. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.088.

Verwachte verkoopprijs Manusveert 142
€ 728.685[ € 691.434 – € 764.217 ]
Verkoper houdt over€ 719.419−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.409+€ 16.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manusveert 142 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Manusveert 142
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 674.537[ € 640.810 – € 708.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manusveert 142 adviseren wij in een bod van € 728.685, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.537 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.088+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.685+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.119+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manusveert 142 zal in bij een vraagprijs van € 674.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manusveert 142 in Tuitjenhorn bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 701.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manusveert 142

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.088
Verwachte verkoopprijs€ 728.685
Verwachte vraagprijs€ 674.537
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manusveert 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.088 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manusveert 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manusveert 142 in Tuitjenhorn.

Wat is Manusveert 142 in Tuitjenhorn waard?
Manusveert 142 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.088 (bandbreedte € 616.957 – € 785.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manusveert 142 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Manusveert 142 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 674.537 (bandbreedte € 640.810 – € 708.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Manusveert 142 in Tuitjenhorn?
Voor Manusveert 142 adviseren wij een bod van € 728.685 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manusveert 142 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Manusveert 142 in Tuitjenhorn bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manusveert 142 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manusveert 142 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manusveert 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Manusveert 142 ligt rond € 701.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manusveert 142?
Huishoudens in de buurt van Manusveert 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.