Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn

Woningwaarde De Praam 9

1747TK Tuitjenhorn

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.738
+10,7%
[ € 368.489 – € 468.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.124[ € 381.068 – € 421.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.126[ € 414.602 – € 458.244 ]

Wat is mijn huis waard?

De Praam 9 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.738 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds mei +0,9%
+€ 40.36912 maanden +10,7%
+€ 24.32412 mnd vs. NL +6,4%
De Praam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.738 voor De Praam 9 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Praam 9 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.738.

Verwachte verkoopprijs De Praam 9
€ 437.126[ € 414.602 – € 458.244 ]
Verkoper houdt over€ 431.068−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.019+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Praam 9 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs De Praam 9
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 401.124[ € 381.068 – € 421.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 566.063[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Praam 9 adviseren wij in een bod van € 437.126, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.124 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.738+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.126+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.982+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Praam 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Praam 9 in Tuitjenhorn bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 418.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Praam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.738
Verwachte verkoopprijs€ 437.126
Verwachte vraagprijs€ 401.124
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 641.287
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 236.253
Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Praam 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Praam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Praam 9 in Tuitjenhorn.

Wat is De Praam 9 in Tuitjenhorn waard?
De Praam 9 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.738 (bandbreedte € 368.489 – € 468.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Praam 9 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Praam 9 in Tuitjenhorn is in juni 2026 € 401.124 (bandbreedte € 381.068 – € 421.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Praam 9 in Tuitjenhorn?
Voor De Praam 9 adviseren wij een bod van € 437.126 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Praam 9 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Praam 9 in Tuitjenhorn bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Praam 9 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Praam 9 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Praam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Praam 9 ligt rond € 418.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Praam 9?
Huishoudens in de buurt van De Praam 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.