Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorndijk 8

1747GD Tuitjenhorn

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.596
+11,7%
[ € 500.364 – € 636.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.339[ € 517.122 – € 571.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.934[ € 563.146 – € 622.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorndijk 8 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.596 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,9%
+€ 59.37912 maanden +11,7%
+€ 39.65112 mnd vs. NL +7,8%
Koorndijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.596 voor Koorndijk 8 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorndijk 8 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.596.

Verwachte verkoopprijs Koorndijk 8
€ 593.934[ € 563.146 – € 622.424 ]
Verkoper houdt over€ 586.151−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.963+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorndijk 8 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Koorndijk 8
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 544.339[ € 517.122 – € 571.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorndijk 8 adviseren wij in een bod van € 593.934, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.339 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.596+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.934+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.631+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorndijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorndijk 8 in Tuitjenhorn bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 568.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorndijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.596
Verwachte verkoopprijs€ 593.934
Verwachte vraagprijs€ 544.339
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKalverdijk→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kalverdijk

Kalverdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Kalverdijk 79, 1747GJ Tuitjenhorn
Kalverdijk 79
1895 · 131 m²
€ 434.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.596 ligt Koorndijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalverdijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koorndijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn.

Wat is Koorndijk 8 in Tuitjenhorn waard?
Koorndijk 8 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.596 (bandbreedte € 500.364 – € 636.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 544.339 (bandbreedte € 517.122 – € 571.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorndijk 8 in Tuitjenhorn?
Voor Koorndijk 8 adviseren wij een bod van € 593.934 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorndijk 8 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorndijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koorndijk 8 ligt rond € 568.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorndijk 8?
Huishoudens in de buurt van Koorndijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).