Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn

Woningwaarde Kalverdijkerlaantje 21

1747GE Tuitjenhorn

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.334
+10,9%
[ € 376.054 – € 478.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.079[ € 388.625 – € 429.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.404[ € 423.213 – € 467.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.334 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds juli +0,9%
+€ 42.10612 maanden +10,9%
+€ 28.50012 mnd vs. NL +7,4%
Kalverdijkerlaantje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.334 voor Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.334.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijkerlaantje 21
€ 446.404[ € 423.213 – € 467.761 ]
Verkoper houdt over€ 440.244−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.482+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijkerlaantje 21
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 409.079[ € 388.625 – € 429.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 553.500[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijkerlaantje 21 adviseren wij in een bod van € 446.404, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.079 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.334+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.404+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.724+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijkerlaantje 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 427.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijkerlaantje 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.334
Verwachte verkoopprijs€ 446.404
Verwachte vraagprijs€ 409.079
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Tuitjenhorn
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tuitjenhorn besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
A (25%)
B (50%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied Tuitjenhorn

Buitengebied Tuitjenhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 21 bedraagt € 427.334. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverdijkerlaantje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn waard?
Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.334 (bandbreedte € 376.054 – € 478.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tuitjenhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn is in augustus 2026 € 409.079 (bandbreedte € 388.625 – € 429.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn?
Voor Kalverdijkerlaantje 21 adviseren wij een bod van € 446.404 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 21 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 42.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijkerlaantje 21?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijkerlaantje 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).