Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdijk 47

1747GJ Tuitjenhorn

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.016
+11,7%
[ € 479.614 – € 610.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.690[ € 495.606 – € 547.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.385[ € 539.715 – € 596.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.016 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,9%
+€ 56.91612 maanden +11,7%
+€ 38.00612 mnd vs. NL +7,8%
Kalverdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.016 voor Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.385. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.016.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijk 47
€ 569.385[ € 539.715 – € 596.527 ]
Verkoper houdt over€ 561.872−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.923+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijk 47
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 521.690[ € 495.606 – € 547.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijk 47 adviseren wij in een bod van € 569.385, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.690 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.016+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.385+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.854+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 521.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.016
Verwachte verkoopprijs€ 569.385
Verwachte vraagprijs€ 521.690
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKalverdijk→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kalverdijk

Kalverdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Kalverdijk 79, 1747GJ Tuitjenhorn
Kalverdijk 79
1895 · 131 m²
€ 434.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.016 zit Kalverdijk 47 in het middensegment van Kalverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn waard?
Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.016 (bandbreedte € 479.614 – € 610.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 521.690 (bandbreedte € 495.606 – € 547.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn?
Voor Kalverdijk 47 adviseren wij een bod van € 569.385 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijk 47 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijk 47 ligt rond € 545.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).