Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdijk 58

1747GM Tuitjenhorn

332 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.163
+11,7%
[ € 491.183 – € 625.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.664[ € 507.931 – € 561.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.694[ € 552.629 – € 610.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.163 (€ 1.681 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +0,9%
+€ 58.28912 maanden +11,7%
+€ 38.92312 mnd vs. NL +7,8%
Kalverdijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.163 voor Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.694. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.163.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijk 58
€ 582.694[ € 552.629 – € 610.800 ]
Verkoper houdt over€ 575.034−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.498+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijk 58
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 534.664[ € 507.931 – € 561.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijk 58 adviseren wij in een bod van € 582.694, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.664 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.163+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.694+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.829+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 534.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 558.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.163
Verwachte verkoopprijs€ 582.694
Verwachte vraagprijs€ 534.664
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKalverdijk→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kalverdijk

Kalverdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn
Kalverdijkerlaantje 21
1939 · 173 m²
€ 427.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.163 ligt Kalverdijk 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalverdijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalverdijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn waard?
Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.163 (bandbreedte € 491.183 – € 625.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 534.664 (bandbreedte € 507.931 – € 561.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn?
Voor Kalverdijk 58 adviseren wij een bod van € 582.694 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijk 58 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijk 58 ligt rond € 558.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijk 58?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).