Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 74A

1747HE Tuitjenhorn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.728
+11,7%
[ € 548.001 – € 697.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.007[ € 569.057 – € 628.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.388[ € 614.013 – € 678.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.728 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,9%
+€ 65.03212 maanden +11,7%
+€ 43.42612 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.728 voor Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.388. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.728.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 74A
€ 647.388[ € 614.013 – € 678.645 ]
Verkoper houdt over€ 639.017−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.486+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 74A
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 599.007[ € 569.057 – € 628.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 74A adviseren wij in een bod van € 647.388, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.007 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.728+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.388+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.757+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 599.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 622.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.728
Verwachte verkoopprijs€ 647.388
Verwachte vraagprijs€ 599.007
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 74A valt met een geschatte woningwaarde van € 622.728 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn.

Wat is Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn waard?
Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.728 (bandbreedte € 548.001 – € 697.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 599.007 (bandbreedte € 569.057 – € 628.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn?
Voor Dorpsstraat 74A adviseren wij een bod van € 647.388 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 74A in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 74A ligt rond € 622.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.