Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladstraat 10

1747HJ Tuitjenhorn

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.259
+11,7%
[ € 405.908 – € 516.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.529[ € 457.418 – € 505.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.259 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,9%
+€ 48.17012 maanden +11,7%
+€ 32.16612 mnd vs. NL +7,8%
Bladstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.259 voor Bladstraat 10 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.529. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.259.

Verwachte verkoopprijs Bladstraat 10
€ 482.529[ € 457.418 – € 505.567 ]
Verkoper houdt over€ 475.971−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.330+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bladstraat 10
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladstraat 10 adviseren wij in een bod van € 482.529, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.927 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.259+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.529+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.655+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladstraat 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.259
Verwachte verkoopprijs€ 482.529
Verwachte vraagprijs€ 440.927
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.259 zit Bladstraat 10 in het middensegment van Tuitjenhorn-West en -Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bladstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn.

Wat is Bladstraat 10 in Tuitjenhorn waard?
Bladstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.259 (bandbreedte € 405.908 – € 516.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 440.927 (bandbreedte € 418.881 – € 462.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladstraat 10 in Tuitjenhorn?
Voor Bladstraat 10 adviseren wij een bod van € 482.529 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladstraat 10 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bladstraat 10 ligt rond € 461.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bladstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.