Woningwaarde Bladstraat 4

1747HJ Tuitjenhorn

405 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 931.222

+11,7%

[ € 819.475 – € 1.042.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 898.386[ € 853.467 – € 943.305 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.258[ € 915.770 – € 1.012.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.222 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.520Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 97.24812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 64.93912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Bladstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.222 voor Bladstraat 4 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.222.

Verwachte verkoopprijs Bladstraat 4

€ 965.258[ € 915.770 – € 1.012.166 ]

Verkoper houdt over€ 953.390−€ 11.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.713+€ 21.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 898.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Bladstraat 4

Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.

€ 898.386[ € 853.467 – € 943.305 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid

€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.258, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 898.386 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.222+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.258+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.521+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 931.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.131.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554

OZB€ 77

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte650 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.222

Verwachte verkoopprijs€ 965.258

Verwachte vraagprijs€ 898.386

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→

PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (29%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.222 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bladstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn.

Wat is Bladstraat 4 in Tuitjenhorn waard?

Bladstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.222 (bandbreedte € 819.475 – € 1.042.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn?

De verwachte vraagprijs van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 898.386 (bandbreedte € 853.467 – € 943.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Bladstraat 4 in Tuitjenhorn?

Voor Bladstraat 4 adviseren wij een bod van € 965.258 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bladstraat 4 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 97.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bladstraat 4 ligt rond € 931.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bladstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Bladstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.