Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladstraat 5

1747HJ Tuitjenhorn

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.460
+11,7%
[ € 407.845 – € 519.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.900[ € 421.705 – € 466.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.882[ € 458.815 – € 507.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.460 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,9%
+€ 48.39912 maanden +11,7%
+€ 32.31912 mnd vs. NL +7,8%
Bladstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.460 voor Bladstraat 5 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.882. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.460.

Verwachte verkoopprijs Bladstraat 5
€ 483.882[ € 458.815 – € 507.111 ]
Verkoper houdt over€ 477.309−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.710+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Bladstraat 5
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 443.900[ € 421.705 – € 466.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.882, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.900 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.882+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.076+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladstraat 5 in Tuitjenhorn bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.460
Verwachte verkoopprijs€ 483.882
Verwachte vraagprijs€ 443.900
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.460 zit Bladstraat 5 in het middensegment van Tuitjenhorn-West en -Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bladstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn.

Wat is Bladstraat 5 in Tuitjenhorn waard?
Bladstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.460 (bandbreedte € 407.845 – € 519.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 443.900 (bandbreedte € 421.705 – € 466.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladstraat 5 in Tuitjenhorn?
Voor Bladstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.882 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladstraat 5 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bladstraat 5 ligt rond € 463.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bladstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.