Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiegerstraat 31

1747HP Tuitjenhorn

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.835
+10,7%
[ € 543.695 – € 691.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.312[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.835 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.653Sinds mei +0,9%
+€ 59.56312 maanden +10,7%
+€ 35.88912 mnd vs. NL +6,4%
Stiegerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.835 voor Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.835.

Verwachte verkoopprijs Stiegerstraat 31
€ 641.312[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 633.008−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.288+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.008

Wat is de vraagprijs?

Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Stiegerstraat 31
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiegerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 641.312, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.312+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.378+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiegerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 617.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiegerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.835
Verwachte verkoopprijs€ 641.312
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 418.738
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 641.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiegerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.835 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stiegerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn.

Wat is Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn waard?
Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.835 (bandbreedte € 543.695 – € 691.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn?
Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn?
Voor Stiegerstraat 31 adviseren wij een bod van € 641.312 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiegerstraat 31 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiegerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stiegerstraat 31 ligt rond € 617.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiegerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stiegerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.