Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveld 45

8334NE Tuk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.274
+5,7%
[ € 374.241 – € 476.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.069[ € 394.316 – € 435.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.730[ € 413.637 – € 457.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveld 45 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.274 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 23.01812 maanden +5,7%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +1,8%
Bakkersveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.274 voor Bakkersveld 45 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveld 45 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.274.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveld 45
€ 435.730[ € 413.637 – € 457.177 ]
Verkoper houdt over€ 429.687−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.595+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveld 45 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveld 45
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 415.069[ € 394.316 – € 435.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveld 45 adviseren wij in een bod van € 435.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.069 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 415.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveld 45 in Tuk bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.274
Verwachte verkoopprijs€ 435.730
Verwachte vraagprijs€ 415.069
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersveld 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkersveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveld 45 in Tuk.

Wat is Bakkersveld 45 in Tuk waard?
Bakkersveld 45 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.274 (bandbreedte € 374.241 – € 476.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveld 45 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveld 45 in Tuk is in oktober 2026 € 415.069 (bandbreedte € 394.316 – € 435.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveld 45 in Tuk?
Voor Bakkersveld 45 adviseren wij een bod van € 435.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveld 45 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveld 45 in Tuk bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveld 45 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveld 45 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveld 45 ligt rond € 425.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveld 45?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.