Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveld 5

8334NE Tuk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.607
+5,7%
[ € 396.534 – € 504.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.810[ € 417.820 – € 461.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.669[ € 438.293 – € 484.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveld 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.607 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.38912 maanden +5,7%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +1,8%
Bakkersveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.607 voor Bakkersveld 5 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveld 5 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.607.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveld 5
€ 461.669[ € 438.293 – € 484.429 ]
Verkoper houdt over€ 455.341−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.052+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveld 5 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveld 5
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 439.810[ € 417.820 – € 461.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveld 5 adviseren wij in een bod van € 461.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.810 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.752+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveld 5 in Tuk bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.607
Verwachte verkoopprijs€ 461.669
Verwachte vraagprijs€ 439.810
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.607 zit Bakkersveld 5 in het middensegment van Tuk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bakkersveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveld 5 in Tuk.

Wat is Bakkersveld 5 in Tuk waard?
Bakkersveld 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.607 (bandbreedte € 396.534 – € 504.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveld 5 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveld 5 in Tuk is in oktober 2026 € 439.810 (bandbreedte € 417.820 – € 461.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveld 5 in Tuk?
Voor Bakkersveld 5 adviseren wij een bod van € 461.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveld 5 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveld 5 in Tuk bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveld 5 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveld 5 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveld 5 ligt rond € 450.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveld 5?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.